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在选择防城港的海景别墅时，购房者可以考虑以下几个因素：
1. 地理位置：选择一个靠近海滩、拥有良好景观的位置。
2. 社区环境：了解别墅所在社区的设施和服务，如安保、物业管理、游泳池等。
3. 户型设计：根据个人喜好选择合适的户型，考虑别墅的布局、面积、装修风格等。
4. 价格：根据预算选择价格合适的别墅。
5. 开发商信誉：选择有良好信誉和口碑的开发商。
对于外地购房者来说，购买防城港的别墅通常是没有问题的。中国房地产市场对外地购房者没有特别的限制，只要购房者符合中国的购房政策，如具备购房资格（例如，没有购房限制的城市通常不需要特别的资格）、能够提供有效的身份证明和支付能力证明等，就可以购买房产。
然而，购房者应该注意，中国的房地产市场政策和法规可能会随着时间而变化，因此建议在购房前咨询当地的房地产中介或律师，了解醉新的购房政策和流程。此外，购房者还应该了解当地的税费政策，以及房产的后续维护和物业管理等事宜。
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海南房产咨询师
